Nous vous accompagnons de l’estimation à l’état des lieux d’entrée de votre locataire.
L’estimation
Pour louer votre appartement ou votre maison plus rapidement, votre agence Immotis vous propose un estimateur en ligne : un outil professionnel qui évalue objectivement la qualité de la localisation de votre bien pour répondre aux nouvelles attentes de vos locataires.
Idéalement et afin de compléter votre estimation, nous pouvons vous proposer un rendez-vous sur place ce qui nous permettra de prendre en compte toutes les spécificités de votre bien et de vous adresser une proposition commerciale personnalisée.
La commercialisation
Afin de louer rapidement votre logement, votre agence Immotis met tout en œuvre.
Des annonces de qualité avec des photos professionnelles.
Des vidéos de qualité diffusées sur nos réseaux.
La sélection du locataire
Nous analysons chaque document pour en vérifier la conformité et nous étudions la solvabilité de chaque candidature.
La visite
Nous vous envoyons régulièrement par mail les comptes rendus de visite et nous vous recommandons des actions supplémentaires si nécessaire.
Rédaction du bail et de l’état des lieux d’entrée
Une fois le locataire sélectionné, nous nous chargeons de la rédaction du bail. Grâce à notre partenaire FNAIM, nous vous garantissons un document conforme à la réglementation qui évolue régulièrement.
Nous réalisons un état des lieux sur tablette avec photo.
Et pour encore plus de sérénité : confiez-nous la gestion locative
Bénéficiez ainsi d'une visibilité accrue, la garantie pour vous d'un bien loué et géré par une agence spécialiste.
Votre agence immobilière Immotis vous accompagne dans une gestion financière, une gestion administrative et une gestion commerciale :
L’assurance Loyer Impayé
- Indemnisation sans délais de carence
- Étude précise de la solvabilité et du profil de vos locataires par l’assureur
- Frais de contentieux et de procédure pris en charge
Une gestion financière
- Appel et encaissement des loyers, suivi des règlements, délivrance de la quittance
- Révision du loyer à chaque échéance du bail
- Régularisation des charges locatives
- Règlement des charges au syndic
- Règlement de votre compte par virement, relevé de gestion mensuel par mail (historique disponible sur votre extranet bailleur)
- Restitution du dépôt de garantie appartenant au locataire dans les conditions fixées par la loi
- Gestion des impayés
Une gestion administrative
- Demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance
- Gestion de tous les sinistres et travaux
- Déclaration du départ du locataire à la perception concernée
- Envoi d’un document récapitulatif annuel pour la déclaration de revenus fonciers
- Possibilité de représenter le propriétaire aux A.G.
- Contrôle de la validité du congé donné par le locataire
- Rédaction et envoi du congé donné par le bailleur
- Réalisation de l’état des lieux de sortie sur tablette
Une gestion commerciale
- Relocation du bien après information et accord du propriétaire
- Mettre tout en œuvre pour aboutir à une nouvelle location dans les meilleurs délais avec des annonces de qualité et sans délais de carence
- Mise à jour régulière de l’application des lois (DPE …)
- Et bien d’autres actions encore…