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Description

Réf : B-E0RHA5
À seulement quelques minutes de Rochefort et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre datant de 1784, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Sur un terrain généreux de 4 535 m², cette demeure de 147 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une belle exposition sud-ouest pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle de bains et un séjour double lumineux agrémenté d'un foyer ouvert pour les soirées d'hiver.
Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, volets en bois, isolation, chauffage par pompe à chaleur, tout le sérieux de l'ancien avec les atouts du contemporain.
Un bien rare, plein de cachet, pour les amoureux de pierres et de grands espaces.
** €340 400 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    340400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1316 EUR

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface séjour
    43.5 m2
  • Surface terrain
    4535 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1784
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Surface de référence
    147.6

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2

Maison en pierre 147 m Grand terrain 4 535 m à 5 min de Rochefort
Breuil magne

€340 400 ** dont 4.74% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 147 m² Réf :  B-E0RHA5
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS
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Loyer 675 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 60 m² Réf :  1523
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante