Vente au comptant avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit de deux dames de 82 ans.
Une sage résolution en arrivant à St Martin de Ré, "abandonner" votre voiture. Ici tout est paisible et beau à pied ou à vélo, surtout l'été !
Je vous propose d'investir dans cette magnifique maison rhétaise située dans un quartier calme. Elle comprend : au rez de chaussée, sas d'entrée donnant sur une très belle pièce de vie de 48m² mansardée (exposée sud/ouest), une deuxième entrée ouvrant sur un très joli jardin clos de vieux murs, dégagement, une chambre, salle d'eau avec wc suspendu, à l'étage palier, une chambre avec coin salle d'eau wc et bureau, une deuxième chambre avec salle de bains et wc privatif. Maison pleine de charme qui vous séduira par ses volumes et son emplacement à 5 minutes à pied ou 3 minutes à vélo des commerces et du port. Menuiseries bois - chauffage électrique - aucun gros travaux à prévoir.
Valeur libre du bien 881.500€ (honoraires agence inclus) - Bouquet à verser au comptant de 527.500€ (honoraires agence inclus) SANS RENTE MENSUELLE. Une belle opportunité pour un produit rare sur le marché Rhétais.
Mon avis : pour investisseur, projetant d'optimiser son acquisition en résidence principale ou secondaire. Entre mer et vignes, Sainte-Marie-de-Ré vit toute l'année : des commerçants chaleureux places d'Antioche et des Tilleuls, des marchés quotidiens, des artisans de qualité, une offre riche en hébergement, un centre de thalassothérapie reconnu...
Une côte sauvage changeante, magnifique en toute saison, propice bien-sûr à la baignade, au surf mais aussi à la balade le long du sentier littoral, à la pêche à pied (raisonnable) ou tout simplement à la contemplation des vagues, des oiseaux et des couchers de soleil... Loin du monde, ici, vous prendrez votre temps...
** €527 500 honoraires inclus | €501 125 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
