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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : B-E2866J
Idéalement située au coeur de Fouras, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, elle permet d'envisager la création de deux logements ou plus, mais conviendra tout aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire.
Vous apprécierez sa construction de qualité, son jardin ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle en toute simplicité, un véritable atout en centre-ville.
À seulement 5 minutes à pied du marché et de l'ensemble des commerces et commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie fourasine.
Une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les particuliers à la recherche d'un projet à personnaliser.
Pour organiser une visite, contactez-nous au 05 46 83 99 85.
** €422 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850€ et 5270€. Pour la date de référence 01/01/2026.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    17450
  • Ville
    FOURAS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    422000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    564 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    375 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5270 EUR
  • Surface de référence
    135

Maison à rénover centre ville FOURAS
Fouras

422 000 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   135 m² Réf :  B-E2866J
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS
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  5 pièce(s)   168 m² Réf :  2246
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante