• A vendre

Description

Réf : 866
Dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et 15 min à pied du centre-ville, découvrez cette maison familiale rénovée d'environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec véranda, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'une mezzanine avec aperçu mer.
Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 20 m², plusieurs pièces d'eau et une grande pièce de vie pouvant être aménagée en salle de cinéma ou espace loisirs.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un forage et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec liner neuf.
Un garage de 30 m² permettant de stationner deux véhicules, avec porte motorisée, un portail électrique et une cave de 10 m² complètent le bien.
Maison rénovée, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 05 46 83 99 85.
** €497 000 honoraires inclus | €485 000 hors honoraires | Honoraires : 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    497000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    27.4 m2
  • Surface terrain
    541 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Maison 5 pièces de 200 m2 à FOURAS
Fouras

497 000 € dont 2,47% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   200 m² Réf :  866
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante