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Description

Réf : 1345
Vivez la douceur de vivre à Fouras dans cette charmante maison en très bon état, située dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville et des plages. Ce bien d'exception se compose de deux logements distincts : Au rez-de-chaussée (logement libre) : un salon/séjour à aménager, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage (logement actuellement loué en bail meublé à l'année jusqu'au 7 février 2026 - loyer de 750 € + 30 € de charges) : une entrée mène à une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse et conviviale, une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, et un balcon avec un aperçu mer. Un jardin vous invite à la détente et un local vélo ajoute une touche pratique à ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial avec revenus locatifs complémentaires. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 05.46.83.99.85.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Rare à Fouras ! Maison 2 logements - Opportunité à ne pas manquer !
Fouras

Vendu
4 pièce(s) 87 m² Réf :  1345
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS
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Saint georges d oleron
Loyer 706 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 63 m² Réf :  2476
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante