• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1375
Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec portail électrique. Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce bien est parfait pour les investisseurs, les personnes en quête d'une retraite paisible, les actifs à la recherche d'une résidence secondaire ou principale. Ce bien dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC et une grande chambre spacieuse. A l'extérieur une place de stationnement privative. Cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, à seulement 3 minutes à pied de la plage et dans un environnement idéal pour les activités nautiques. Accès rapide au port de pêche et au marché local réputé pour ses poissons et crustacés frais. Proche du célèbre Fort Boyard !
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique et toutes les commodités nécessaires à portée de main. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux endroits de la côte atlantique !
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 05.46.83.99.85 !
** €220 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    85 km
  • Distance Autoroute
    52 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Distance Train
    48 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    8.2 min
  • Accès Gare
    50 min
  • Accès Crèche
    8.7 min
  • Type Ecole
    maternelle et primaire
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Centre Nautique
    1 Km
  • Piscine
    11 Km

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    155
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    223.32 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    11.16 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    58.88 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot
    27 et 120

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Visites

  • Numéro Clé
    Tiroir location

Charmant Appartement 2 Pièces Refait à Neuf sur l'Île d'Oléron - Boyardville , Boyardville

€220 000 ** dont 10.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 63 Réf :  1375
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Immotis Fouras pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immotis Fouras contact@immotis.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Rochefort 4 pi\u00e8ce(s) 88 m2 Appartement Rochefort 4 pi\u00e8ce(s) 88 m2 2
Appartement Rochefort 4 pièce(s) 88 m2 , Rochefort
165 000 € **
4 pièce(s) 88 Réf :  1574
Appartement Fouras 2 pi\u00e8ce(s) 42 m2 Appartement Fouras 2 pi\u00e8ce(s) 42 m2 2
Appartement Fouras 2 pièce(s) 42 m2 , Fouras
199 500 € **
2 pièce(s) 42 Réf :  1389
Appartement Rochefort 2 pi\u00e8ce(s) 44 m2 Appartement Rochefort 2 pi\u00e8ce(s) 44 m2 2
Appartement Rochefort 2 pièce(s) 44 m2 , Rochefort
107 000 € **
2 pièce(s) 42 Réf :  1579
  • Exclusivité
Appartement Fouras 2 pi\u00e8ces 35 m2 Appartement Fouras 2 pi\u00e8ces 35 m2 2
Appartement Fouras 2 pièces 35 m2 , Fouras
173 250 € **
2 pièce(s) 34.55 Réf :  B-E0FBQ9
Appartement Rochefort 2 pi\u00e8ce(s) Appartement Rochefort 2 pi\u00e8ce(s) 2
Appartement Rochefort 2 pièce(s) , Rochefort
107 000 € **
2 pièce(s) 47 Réf :  1581
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 155 lots.Les charges annuelles sont de 223.32€.
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante