1. Accueil
  2. 2 pièces
  3. Référence 1444
  • A vendre

Description

Réf : 1444
À vendre, au coeur de la ville d'Aytré, découvrez cette spacieuse maison familiale de 276 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 2360 m², en retrait de la route, vous garantissant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de La Rochelle et des plages, cette propriété offre de très beaux volumes et un agencement parfaitement pensé pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres, de deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez également un pallier, 3 chambres, un dressing et un WC. Une salle de jeux, deux caves dont une cave à vin, une chaufferie, un débarras et un local technique viennent compléter ce bien. Chaque espace a été optimisé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. L'environnement calme et l'implantation idéale de la maison en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez-nous au 05.46.83.99.85 !

** €847 600 honoraires inclus | €815 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2751€ et 3721€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Mer
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    847600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    276 m2
  • Surface terrain
    2360 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2751 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3721 EUR

À vendre ! Maison familiale de caractère au coeur d'Aytré !
Aytre

€847 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 276 m² Réf :  1444
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOTIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOTIS contact@immotis.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement Boyardville 2 pièce(s) 60.29 m2 Appartement Boyardville 2 pièce(s) 60.29 m2 2
Appartement Boyardville 2 pièce(s) 60.29 m2
Boyardville
Loyer 675 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 60 m² Réf :  1523
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante