• Vendu

Description

Réf : 810
Nous sommes ravis de vous présenter ce spacieux T1 en excellent état, idéalement situé dans une copropriété calme et bien entretenue à Royan. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales :
Superficie : 42 m²
Type : T1
État : Bon
Copropriété avec interphone, ascenseur et gardien
Chauffage électrique
Chaudière au gaz pour l'eau chaude
Loggia privée
Parking en sous-sol
Cave
Cuisine équipée et aménagée
Toilettes indépendantes de la salle d'eau
Cuisine indépendante avec cellier
Faibles charges de copropriété
Description détaillée :
Ce grand T1 de 42 m² se distingue par son état général impeccable. Il se trouve au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, offrant des avantages tels qu'un interphone, un ascenseur et un gardien. La propriété est peu énergivore grâce à son chauffage électrique et à la chaudière au gaz pour l'eau chaude.
Vous apprécierez la loggia qui vous permet de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri. De plus, un parking en sous-sol et une cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et les toilettes sont indépendantes de la salle d'eau pour un maximum de confort. Une cuisine indépendante avec un cellier ajoute à la fonctionnalité de cet espace.
Emplacement :
Cette propriété est idéalement située dans la charmante commune de Royan, à proximité des commerces et de toutes les commodités. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de détails ou pour planifier une visite. C'est une occasion unique sur le marché de l'immobilier de Royan !
** €117 500.00 honoraires inclus | €110 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Opportunité à saisir : Grand T1 de 42 m² avec loggia, parking et cave à Royan , Royan

Vendu
2 pièce(s) 43 Réf :  810
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 495 lots.Les charges annuelles sont de 1053.86€.
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante