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Description

Réf : B-E1WEL2
Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité d'acquérir un appartement de 3 pièces d'une superficie de 65 m2, idéalement situé à La Rochelle. Cette résidence offre une proximité exceptionnelle avec le centre-ville, la gare et les commerces, répondant ainsi aux besoins aussi bien des jeunes actifs que des retraités.

Caractéristiques Principales :
Un agencement spacieux et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres et une salle de bain avec WC séparé. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Une place de stationnement couverte, très spacieuse, pouvant accueillir une voiture et une moto et un local fermé.
Un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Adapté aux Jeunes Actifs et Retraités : Une résidence pensée pour satisfaire les exigences variées des habitants, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou secondaire.
La Rochelle est une ville dynamique proposant une diversité d'activités, de loisirs, d'options sportives et culturelles. Profitez de l'atmosphère unique d'une ville portuaire. La Rochelle offre un environnement propice au télétravail, idéal pour ceux en quête de flexibilité. Une communauté accueillante où il fait bon vivre. Imprégnez-vous de l'histoire de La Rochelle à travers ses ruelles pittoresques et son patrimoine culturel.
Cet appartement représente une occasion exceptionnelle de vivre au coeur de La Rochelle, une ville qui allie le charme historique à la modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

** 436 800 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    60 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Type Ecole
    Elementaire
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    436800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    81
  • Dont lots d'habitation
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    1501.33 EUR

Surfaces

  • Surface
    65.5 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1996
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Charmant Appartement 3 Pièces à La Rochelle - Proximité du Centre Ville, Gare et Commerces , La rochelle

436 800 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 66 Réf :  B-E1WEL2
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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3 pièce(s) 69.99 Réf :  B-E2GSNM
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Les charges annuelles sont de 1501.33€.
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante