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Description

Réf : 1136
Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de standing comprenant 36 lots d'habitation, cet appartement agréable offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Le bâtiment, conforme aux normes RT2012 et labellisé BBC, bénéficie de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique maîtrisée.
Le logement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC indépendant pour plus de praticité.
Équipements et Avantages :
- entretien hebdomadaire des parties communes et des espaces extérieurs, assurant une propreté impeccable
- place de parking privative pour un stationnement facile et sécurisé.
- proximité immédiate de l'hôpital (à 500 m), offrant une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical
- excellente desserte en transports en commun à proximité, facilitant vos déplacements
- zone commerciale à 1,5 km pour vos besoins quotidiens
- marché tous les matins à 1,5 km, offrant des produits frais et locaux.
- gare et plages accessibles à 2 km, idéal pour les amateurs de détente au bord de la mer et les voyageurs fréquents
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement sécurisé, proche de toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube !!!
** 252 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    83 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1316 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    36

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface séjour
    23.93 m2
  • Surface terrain
    3441 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Appartement 3 pièces 58 m2 , Royan

252 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 58 Réf :  1136
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante