• A vendre

Description

Réf : 1573
Situé au coeur du centre-ville historique de Rochefort, ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien à la modernité. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux emblématiques de la ville. Prestations haut de gamme et rénovations récentes : Toiture nettoyée et remaniée, isolation des Velux refaite à neuf, électricité entièrement rénovée, VMC neuve, parquet bois massif de qualité dans tout l'appartement. Description de l'appartement : Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un parquet en bois massif qui confère une ambiance chaleureuse et élégante à l'ensemble du logement. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée avec des appareils neufs de qualité, idéale pour les amateurs de cuisine. Un WC séparé et de nombreux placards de rangement viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une superbe salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, spacieuse et élégante, qui apporte un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose également de trois grandes chambres lumineuses, toutes équipées de placards de rangement intégrés. Mobilier inclus : Le propriétaire propose l'acquisition de cet appartement meublé tel qu'il apparaît sur les photos pour un prix très attractif. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un intérieur confortable et raffiné, prêt à vivre. Points forts : Trois chambres spacieuses et lumineuses, cuisine moderne entièrement équipée, douche à l'italienne élégante et pratique, nombreux rangements, possibilité d'acquérir le mobilier, emplacement idéal au coeur de Rochefort. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 05.46.83.99.85 ! Ce bien rare et clé en main est une véritable opportunité sur le marché immobilier local.
** €221 250 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820€ et 9260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    2
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    13 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    TOUTES
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    221250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    4

Surfaces

  • Surface
    91 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9260 EUR

Magnifique Duplex Clé en Main au Coeur de Rochefort 4 pièce(s) 91 m2 , Rochefort

€221 250 ** dont 5.36% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 91 Réf :  1573
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante