• A vendre

Description

Réf : 1574
Cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement idéal. Actuellement loué, il sera libre à partir de septembre, le locataire ayant reçu un congé pour vente. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine et de WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le loyer actuel est de 630 euros, avec 50 euros de charges mensuelles. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite au 05.46.83.99.85 !
** €165 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820€ et 9260€. Pour la date de référence 20/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    13 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    TOUTES
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    630 EUR
  • Prestations / charges
    DATE BUTOIR POUR CONGE LE 2/2/2025
  • Loyer charges comprises
    50 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/02/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/01/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9260 EUR

Appartement Rochefort 4 pièce(s) 88 m2 , Rochefort

€165 000 ** dont 6.45% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 88 Réf :  1574
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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2 pièce(s) 47 Réf :  1581
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante