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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : B-E2B63D
Magnifique Maison Rénovée à Vendre à Fouras - Proche du Centre-Ville et de l'Océan
Située à Fouras sur un beau terrain de 526 m², cette charmante maison de 1967 a été entièrement rénovée en 2019, offrant un espace de vie exceptionnel et lumineux. Dotée de deux logements distincts, cette propriété peut être utilisée comme une grande maison familiale ou séparée en deux résidences indépendantes.
Au rez-de-chaussée de cette maison lumineuse, découvrez un logement de 110 m² comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon spacieux, une véranda, trois chambres accueillantes, un WC et une salle de bain. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le premier étage, d'une superficie de 82 m², dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine pratique, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Ce qui rend cette propriété unique, c'est la possibilité de réunir les deux logements pour créer une demeure encore plus spacieuse et adaptée à vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. Le stationnement privatif dans la cour est protégé par un portail électrique et un visiophone, offrant sécurité et tranquillité d'esprit. Un garage de 26 m² avec galetas vous offre un espace supplémentaire pour le stockage.
La situation géographique de cette maison est idéale, à proximité du centre-ville de Fouras et à seulement 300 mètres de l'océan, offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rénovée avec goût, prête à accueillir votre famille ou à générer un revenu locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique à Fouras.
Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube !!!
** €690 000.00 honoraires inclus | €672 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    maternelle, élémentaire
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    526 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR

Maison Fouras 8 pièces - 192 m² , Fouras

€690 000.00 ** dont 2.68% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 192 Réf :  B-E2B63D
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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4 pièce(s) 82 Réf :  1166
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante