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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 217
Découvrez sans attendre cette maison de 177 m² située proche des commodités à Fouras.
Vous pourrez bénéficier au rez-de-chaussée d'un salon-séjour exposé plein sud avec cheminée, de 2 cuisines donnant chacune accès au jardin, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un wc indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 2 pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires.
Un garage attenant et un cave viennent compléter ce bien à fort potentiel.
Vous apprécierez son agréable jardin fleuri et arboré avec terrasse et un atelier.
Vidéo disponible sur notre chaîne youtube.
Marché couvert fruits/légumes et poissons ouvert tous les jours et toute l'année.
Vivre en Charente Maritime entre La Rochelle et Rochefort.

Première photo réalisé en home staging
** €468 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3410€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1337 EUR

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface séjour
    31.8 m2
  • Surface terrain
    802 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR

Visites

  • Numéro Clé
    36

Maison Fouras 4 pièce(s) 177 m2 , Fouras

€468 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 177 Réf :  217
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante