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Description

Réf : 643
Chers acheteurs potentiels,
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence d'exception.
Nichée au coeur d'un quartier prisé, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité et confort.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par de cette demeure, mettant en valeur des lignes épurées et des matériaux de qualité.
En franchissant les portes, vous pourrait découvrir cette charmante maison d'environ 100m, où la lumière naturelle se reflète offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine est équipée des derniers appareils électroménagers de marque, répondant aux meilleures exigences. 
Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une magnifique vue sur le jardin paysager, créant une sensation entre l'intérieur et l'extérieur.
Les chambres, toutes spacieuses et lumineuses, garantissant confort et intimité pour tous les membres de votre famille ou vos invités.
Les prestations de cette propriété ne s'arrêtent pas à l'intérieur. Le jardin paysager avec sa terrasse ensoleillée. Vous pourrez profiter de moments de sérénité et d'intimité.
De plus, cette résidence est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable.
Cette maison se trouve sur une belle parcelle d'environ 680m et dispose d'un garage et d'une place de parking privative. 
Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce bien, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une maison clé en main. 
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 05 46 83 99 85.
L'équipe de vente Immotis
** €416 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1848€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    1 min
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    33.1 m2
  • Surface terrain
    672 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1848 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Maison rénovée 10mns de La Rochelle , Angoulins

€416 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 95 Réf :  643
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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