Description

Réf : 644

Découvrez cette agréable maison de 62 m² idéalement située à Fouras à deux pas de la mer et dans un environnement calme et recherché. Cette maison en très bon état général offre un cadre de vie chaleureux et pratique parfait pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et moderne, un garage attenant offrant un espace de rangement. À l'étage un palier desservant trois chambres confortables une salle d'eau avec WC. Un jardinet accueillant à l'avant de la maison une cour intime à l'arrière parfaite pour profiter des beaux jours une dépendance pratique comprenant un WC extérieur. Maison en très bon état général prête à être habitée proximité immédiate des plages et des commodités espaces extérieurs agréables et bien entretenus
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** €299 000 honoraires inclus | €289 000 hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Pays
FRANCE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Exposition
Nord
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
62 m2
Surface séjour
11.97 m2
Surface terrain
88 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1936
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
496 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR