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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 801
À seulement 20 minutes de Rochefort et de La Rochelle, cette superbe maison de 105 m² habitable avec un généreux terrain de 260 m² est désormais disponible à la vente. Vous recherchez une maison qui allie charme, commodité et une ambiance conviviale pour votre famille, ou un lieu paisible pour votre retraite ? Cette propriété est faite pour vous.
Caractéristiques du bien :
Un salon accueillant pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, offrant de l'espace pour toute la famille avec salle d'eau et WC.
Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Une dépendance de 25m² offrant de multiples possibilités d'utilisation
Chauffage électrique
Emplacement idéal :
Située dans l'hyper centre d'Aigrefeuille d'Aunis, cette maison bénéficie d'une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour les retraités, les actifs ou les familles. Vous serez à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. La ville est réputée pour son caractère familial et sa convivialité, ce qui en fait un endroit parfait pour s'installer.
Un cadre naturel exceptionnel :
Entourée par la campagne, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature. Le lac de Frace est à proximité, offrant de nombreuses opportunités pour des activités sportives et culturelles.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison au cachet authentique, au coeur d'une ville chaleureuse et entourée de la beauté de la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'Aigrefeuille d'Aunis.
** 299 000 € honoraires inclus | 286 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. Pour la date de référence 28/08/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Ville
    AIGREFEUILLE D AUNIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    260 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/08/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Charmante Maison au Coeur d'Aigrefeuille d'Aunis - Idéal pour Tous ! , Aigrefeuille d aunis

299 000 € ** dont 4.55% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 105 Réf :  801
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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5 pièce(s) 148 Réf :  339
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante