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Description

Réf : 909
Idéalement située en plein coeur de Fouras, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison d'environ 180 m² vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel, le tout sur une agréable parcelle de terrain. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine, prolongé par une véranda offrant un espace de vie convivial en toute saison. La maison dispose également de deux autres cuisines, permettant d'envisager facilement une partie totalement indépendante ou un espace dédié aux beaux jours, idéal en cuisine d'été. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres ainsi que deux salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. Des dépendances ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Rare sur le secteur, cette maison s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 05 46 83 99 85.
** €559 000 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    559000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    28.32 m2
  • Surface terrain
    879 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    4
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137.2 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Surface de référence
    168.6

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://www.youtube.com/watch?v=XaibWn_tuns&feature=youtu.be

Maison à vendre à Fouras Centre-ville 180 m² 4 chambres Grand terrain
Fouras

€559 000 ** dont 3.52% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 180 m² Réf :  909
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOTIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOTIS contact@immotis.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Saint georges d oleron
Loyer 706 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 63 m² Réf :  2476
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante