Description

Réf : 975

A découvrir sans tarder !
Maison de caractère idéalement située au coeur du centre-ville de Fouras, à deux pas de tous les commerces et de l'océan.
Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous y découvrirez également un bureau qui peut être facilement converti en chambre. La salle d'eau proche vous permettra de créer avec cette pièce une belle suite parentale.
Situé à l'arrière de l'habitation, un extérieur calme vous invite à profiter du soleil fourasin.
A l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec aperçu mer, dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau indépendante.
Une très belle cave de 40 m² complète ce bien.
Marché couvert fruits/légumes et poissons ouvert tous les jours et toute l'année.
Contactez-nous sans attendre pour une visite au 05.46.83.99.85 !!!

** €545 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
545000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Date Estimation
22/04/2024
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
139 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
137 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1820
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.75 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR