• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1112
Située au coeur de La Rochelle, cette maison avec un potentiel incroyable et
Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette propriété spacieuse offre une surface habitable d'environ 180 m², offrant amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie supplémentaires.
La maison est située sur une magnifique parcelle, offrant un jardin piscinable de plus de 600 m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité et elle offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves.
Vous bénéficiez d'un garage et d'une véranda.
La localisation de cette propriété est idéale située dans le quartier de la Genette, avec toutes les commodités à proximité, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison atypique au coeur de La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
L'équipe de vente Immotis
** €1 352 000.00 honoraires inclus | €1 300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Nord

Aspects financiers

  • Prix
    1352000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    35.2 m2
  • Surface terrain
    811 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Maison Atypique au coeur de La Rochelle 180 m , La rochelle

€1 352 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 180 Réf :  1112
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante