Maison Atypique au coeur de La Rochelle 180 m , La rochelle

€1 299 000 ** dont 3.92% TTC d'honoraires

pièce(s) •

180

m² •

Réf : 1112

A vendre
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Simulation de remboursement :

6 483.80 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 129 900 € Simuler

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Description

Réf : 1112

Découvrez cette opportunité rare au coeur du quartier prisé de La Genette à La Rochelle, à seulement 300 mètres du mail et avec un accès direct à la mer. Cette propriété de 8 pièces, comprenant 6 chambres, offre un potentiel exceptionnel avec environ 180 m² habitables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, elle constitue une base solide pour créer la maison de vos rêves.
Située sur une parcelle de plus de 800 m², le jardin spacieux promet des moments de détente en toute tranquillité. Profitez de cet espace verdoyant idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les atouts supplémentaires incluent un garage et une véranda, offrant diverses possibilités d'aménagement. La localisation est parfaite, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, faisant de cette maison un choix idéal pour une famille.
En la rénovant, vous pouvez transformer ce bien en une demeure d'exception, située dans le quartier les plus recherchés de La Rochelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel avec Immotis.

** €1 299 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Exposition
Nord

Aspects financiers

Prix
1299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
35.2 m2
Surface terrain
811 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Sous-Sol, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non

Mandat

N° lot
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
323 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
96 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021