• A vendre

Description

Réf : 1113
Charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 112 m², située à seulement 89 mètres du port et du phare de Rivedoux. Cette élégante propriété à étage offre un cadre de vie idyllique, alliant proximité avec la mer et facilité d'accès aux commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée. Une buanderie pratique et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, découvrez un bureau fonctionnel, trois chambres accueillantes, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, assurant un espace de stationnement sécurisé. À l'extérieur, une cour aménagée comme un jardinet vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. La localisation privilégiée offre un potentiel attractif, avec la mer à quelques pas de votre porte. Rivedoux-Plage est réputé pour son ambiance chaleureuse, ses activités nautiques variées, ses événements culturels, et sa gastronomie axée sur les fruits de mer. Cette maison représente une porte ouverte vers un style de vie maritime et authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle sur l'île de Ré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite au 05.46.83.99.85 !
** €567 000 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    17940
  • Ville
    RIVEDOUX PLAGE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    567000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1568 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    28.2 m2
  • Surface terrain
    145 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Deux parcelles AC 309 et AC 310

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

À vendre à Rivedoux-Plage, sur l'île de Ré
Rivedoux plage

€567 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 112 Réf :  1113
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOTIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOTIS contact@immotis.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison à vendre à Fouras Centre-ville 180 m² 4 chambres Grand terrain Maison à vendre à Fouras Centre-ville 180 m² 4 chambres Grand terrain 2
Maison à vendre à Fouras Centre-ville 180 m² 4 chambres...
Fouras
559 000 € **
5 pièce(s) 180 Réf :  909
  • Exclusif
À vendre en hyper-centre de Fouras À vendre en hyper-centre de Fouras 2
À vendre en hyper-centre de Fouras
Fouras
237 000 € **
4 pièce(s) 69 Réf :  1612
  • Exclusif
Fouras - " LE CLOS DES LYS " - LOT 7 - T5 Fouras - " LE CLOS DES LYS " - LOT 7 - T5 2
Fouras - " LE CLOS DES LYS " - LOT 7 - T5
Fouras
478 500 € **
5 pièce(s) 110 Réf :  1628
Maison de caractère pierres apparentes jardin centre Fouras, à 5 min des plages Maison de caractère pierres apparentes jardin centre Fouras, à 5 min des plages 2
Maison de caractère pierres apparentes jardin centre...
Fouras
249 750 € **
3 pièce(s) 69 Réf :  1261
  • Exclusif
Fouras - " LE CLOS DES LYS " - LOT 2 - T5 Fouras - " LE CLOS DES LYS " - LOT 2 - T5 2
Fouras - " LE CLOS DES LYS " - LOT 2 - T5
Fouras
498 500 € **
5 pièce(s) 110 Réf :  1627
Maison familiale rénovée 5 chambres Calme absolu à Vergeroux, aux portes de Rochefort Maison familiale rénovée 5 chambres Calme absolu à Vergeroux, aux portes de Rochefort 2
Maison familiale rénovée 5 chambres Calme absolu à...
Vergeroux
349 500 € **
6 pièce(s) 175 Réf :  2316
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante