• A vendre

Description

Réf : 1154
Découvrez cette magnifique propriété d'une surface totale de 200 m² habitable. Emplacement idéal, secteur du canal de Rompsay, proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle.

Une résidence principale d'architecte contenant 123 m².
Le séjour très confortable donne accès à la cuisine ouverte avec également une vue sur le jardin avec piscine puis de son patio.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons la chambre parentale, puis d'une deuxième chambre supplémentaire ayant une salle de bain privatif.

À l'étage, lumineux toujours avec une belle hauteur sous plafond, comprend deux chambres et d'une salle d'eau.

La maison est très bien entretenue, allie avec perfection le modernisme, c'est une maison de famille où l'on s'y sent bien.
À l'extérieur, l'ambiance très agréable avec une piscine chauffée dans le jardin.
Cette propriété de caractère vous offre un décor et un emplacement idéal pour s'épanouir dans la vie Rochelaise.

L'équipe de vente Immotis
** €780 000.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Type Gare
    TGV

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    38.23 m2
  • Surface terrain
    203 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    4 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR

Maison d'exception Canal de Rompsay La Rochelle , La rochelle

€780 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 123 Réf :  1154
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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