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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1488
Vous rêvez d'une maison spacieuse et fonctionnelle à La Rochelle ? Cette charmante maison, répartie sur deux niveaux avec un sous-sol partiel, pourrait bien être celle que vous cherchez.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un couloir desservant une chambre, un bureau, un placard sous escalier, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y trouverez également un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, ainsi qu'un second couloir qui mène directement au jardin situé à l'arrière de la maison. Ce niveau comprend également un garage attenant, idéal pour stationner ou ranger.
À l'étage, un palier dessert une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC et une grande pièce non aménagée qui offre de multiples possibilités selon vos projets.
Le sous-sol, pratique et accessible, dispose d'une pièce type cuisine d'été avec un accès direct au jardin, suivie d'une autre pièce pouvant être aménagée selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d'une dépendance au fond, composée de trois pièces de type atelier, idéales pour le bricolage, le rangement ou même un projet artistique.
Cette maison, avec ses espaces bien répartis et son potentiel d'aménagement, est une véritable opportunité pour une famille ou un investisseur à La Rochelle. Ne la laissez pas passer !
** € 644800 honoraires inclus | € 620000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3115€ et 4215€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    TOUTES
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    644800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    395 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3115 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4215 EUR

Maison La Rochelle - La Pallice , La pallice

€ 644800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 235 Réf :  1488
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante