Maison Fouras 4 pièce(s) 70 m2 , Fouras

299 000 € ** dont 3.46% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1502

A vendre
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$Maison Fouras 4 pi\u00e8ce(s) 70 m2 1\/12$

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Simulation de remboursement :

1 492.42 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 29 900 € Simuler

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Description

Réf : 1502

Située dans la belle ville de Fouras, à deux pas de la plage et des commodités, cette maison de plain-pied de 70 m² offre tout le confort pour une vie agréable au bord de l'océan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. Le coin cuisine ouvert s'intègre parfaitement dans cet espace de vie chaleureux. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter de deux vérandas baignées de lumière, offrant des espaces de détente supplémentaires, parfaits pour lire ou prendre un café. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable, idéal pour des moments en extérieur en toute tranquillité. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable coup de coeur pour une résidence principale ou secondaire. Prête à vivre, elle n'attend plus que vous pour devenir votre refuge en bord de mer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Fouras ! Contactez-nous vite pour une visite au 05.46.83.99.85 !

** 299 000 € honoraires inclus | 289 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 692€ et 936€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Nord-ouest
Type Gare
Nombreux trains

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Date Estimation
25/10/2024
Taxe Foncière
806 EUR

Surfaces

Surface
70 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
418 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Pliants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Plain-pied
Oui
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
692 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
936 EUR