• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1562
À vendre : Maison lumineuse proche de la mer, dans un quartier calme
Laissez vous séduire par cette maison de 2001 en parfait état, située dans un quartier paisible, à deux pas de la mer et du super u.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la fonctionnalité et les beaux volumes qu'offre cette maison. Son séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, une salle de bains supplémentaire et deux WC, pour un confort optimal au quotidien.
Pour les amateurs d'organisation, de nombreux placards intégrés vous permettront de tout ranger facilement.
Le plus ? Un grand garage avec galeta aménagé (arrivée d'eau et électricité), parfait pour vos projets de bricolage ou le stockage de vos équipements.
Cette maison prête à vivre, sans travaux, n'attend plus que vous.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
** 399 000 € honoraires inclus | 389 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1502€ et 2032€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Centre Nautique
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1164 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    759.01 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    8548 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1502 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2032 EUR

Visites

  • Numéro Clé
    22

Maison lumineuse proche de la mer FOURAS , Fouras

399 000 € ** dont 2.57% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 87 Réf :  1562
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 759.01€.
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante