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Description

Réf : 2238
À vendre, idéalement situé en centre-ville de Fouras, à proximité immédiate des commerces et des commodités, immeuble en monopropriété composé de deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 55 m², classé en C. Actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage, un appartement lumineux de type 2 d'environ 51 m², qui sera libre prochainement, permettant soit une occupation personnelle, soit une mise en location. Immeuble idéal pour investisseur ou pour un projet mixte habitation / commerce, dans un secteur recherché au coeur de Fouras.Pour plus de renseignements, contactez-nous au 05 46 83 99 85.
** €337 600 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    337600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1437 EUR

Surfaces

  • Surface
    106.45 m2
  • Surface au sol
    104 m2
  • Surface terrain
    104 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    373 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Surface de référence
    51.45

Immeuble de rapport - local commercial loué + appart vide rue des Halles Fouras
Fouras

€337 600 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 106 m² Réf :  2238
IMMOTIS
55 rue de la Halle
17450 FOURAS
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Loyer 675 €/mois charges comprises **
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOTIS | Raison sociale : IMMOTIS POLE GESTION | Adresse siège social : 55 rue de la Halle - 17450 FOURAS | Siret : 50938386500037 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27509383865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : responsabilité civile professionnelle |
Carte T : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS. | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Carte G : CPI 1701 2017 000 020 558 | Date de délivrance : 2000-07-20 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale - BP 20129 17306 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : LLYODS | N° de caisse de garantie : LEGI04292 | Adresse caisse de garantie : 63 avenue de Suffren 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante