Tout ce qu’il faut savoir sur un mandat de vente

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Tout ce qu’il faut savoir sur un mandat de vente

Vous décidez de confier la vente de votre bien immobilier à une agence spécialisée ? Mais, quel type de mandat choisir ? Sachez que chaque mandat a ses particularités et doit mentionner de manière obligatoire la durée, le montant des honoraires, le prix du bien… Découvrez à travers ce guide tout ce qu’il faut savoir.

Définition et rôle du mandat de vente

Pour faire simple, le mandat de vente est un contrat écrit entre un vendeur et un agent immobilier, qui donne à ce dernier l'autorisation exclusive de vendre un bien immobilier au nom du vendeur. Le mandat de vente est un élément essentiel du processus de vente immobilière, car il formalise la relation entre le vendeur et l'agent immobilier. Il précise les conditions de la vente, les droits et responsabilités des parties, ainsi que les modalités de rémunération de l'agent.

Contenu et durée du mandat de vente

Le mandat de vente doit contenir plusieurs éléments clés, entre autres, la description précise du bien immobilier à vendre, le prix de vente souhaité par le propriétaire vendeur, les conditions particulières de la vente (en guise d’exemple la prise en charge des frais de notaire), la durée du mandat et les conditions de renouvellement ou de résiliation anticipée. La durée du mandat varie généralement de trois à six mois, mais peut être prolongée par accord mutuel. Il est important de bien comprendre les clauses du mandat avant de le signer.

Obligations du vendeur et de l'agent immobilier

Chaque vendeur a l'obligation de fournir à l'agent immobilier toutes les informations et documents nécessaires à la vente du bien : titres de propriété, diagnostics immobiliers, plans, etc. Il doit également permettre à l'agent d'organiser des visites et de faire la promotion du bien. De son côté, le professionnel de l’immobilier s'engage à mettre en œuvre tous les moyens nécessaires pour trouver un acquéreur, à informer régulièrement le vendeur des démarches entreprises et à négocier au mieux les conditions de vente.